Calcolatore di ROI

Proietta la redditività e il flusso di cassa del tuo investimento immobiliare.

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Questa è una stima, non una cifra definitiva

Il risultato può variare in base a queste condizioni:

I ricavi dipendono dall'occupazione reale, dalla stagione e dalla zona: la vacanza applicata è un'ipotesi, non un dato.
Le spese di gestione, manutenzione, assicurazione, utenze e arredo possono superare le stime, soprattutto negli affitti brevi.
Le imposte utilizzate (ITP, IPI, ISR) sono quelle vigenti e possono cambiare; il valore stimato dalla DGII può differire dal prezzo d'acquisto e l'esenzione IPI viene aggiornata ogni anno.
La rivalutazione proiettata è uno scenario ipotetico: non è un rendimento garantito né una promessa di redditività.
Non sono inclusi il costo del finanziamento (interessi), la commissione di una futura vendita né l'imposta sulla plusvalenza.
Se i tuoi ricavi o costi sono in pesos e l'investimento in dollari, il cambio altera il risultato.

I risultati sono stime a scopo informativo e non costituiscono un'offerta né una consulenza finanziaria, fiscale o legale. Le proiezioni di redditività e rivalutazione sono scenari ipotetici e non rappresentano un rendimento garantito. Le cifre delle imposte sono indicative e non sostituiscono la consulenza di un commercialista o della DGII. Lo stimatore di valore non è una perizia né una valutazione ufficiale. I tassi e i nomi delle banche sono indicativi e non costituiscono un'offerta di credito. Conferma sempre le condizioni finali con l'istituto corrispondente.

Rendimento

Massimizza il tuo Ritorno sull'Investimento

Il settore immobiliare a Punta Cana e Las Terrenas offre alcuni dei rendimenti più stabili dei Caraibi, sostenuto dal turismo costante e dall'affitto vacanziero a breve termine.

CONFOTUR: esenzione dalle imposte di trasferimento e dall'IPI.
Rivalutazione annua media tra il 6% e il 10%.
Flusso di cassa mensile stabile tramite affitti vacanzieri.

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