Calcolatore di ROI
Proietta la redditività e il flusso di cassa del tuo investimento immobiliare.
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Il settore immobiliare a Punta Cana e Las Terrenas offre alcuni dei rendimenti più stabili dei Caraibi, sostenuto dal turismo costante e dall'affitto vacanziero a breve termine.
- CONFOTUR: esenzione dalle imposte di trasferimento e dall'IPI.
- Rivalutazione annua media tra il 6% e il 10%.
- Flusso di cassa mensile stabile tramite affitti vacanzieri.
Domande frequenti
Che cosa calcola il calcolatore ROI immobiliare?
A partire dal prezzo di acquisto, dall'affitto mensile stimato, dalle spese annue (manutenzione, condominio e imposte) e dall'apprezzamento annuo atteso, proietta il rendimento lordo e netto annuo, il flusso di cassa mensile, il periodo di recupero e il valore stimato dell'immobile a 5 e 10 anni.
Quale apprezzamento annuo conviene usare?
Lo strumento indica come riferimento una media storica del 5-8% annuo in Repubblica Dominicana. È una media, non una garanzia: conviene usare un valore prudente e provare più scenari.
Che cos'è CONFOTUR?
CONFOTUR è il regime di incentivi per i progetti turistici in Repubblica Dominicana. I progetti ammessi possono avere esenzioni come quella sull'imposta di trasferimento e sull'IPI. Verifica con il tuo consulente e la normativa vigente se un progetto specifico ne ha diritto.
Il ROI calcolato è una promessa di rendimento?
No. È una proiezione basata sui dati che inserisci. Il rendimento reale dipende dall'occupazione, dal canone, dalle spese e dall'andamento del mercato.