Votre porte d'accès aux investissements d'exception aux Caraïbes

Oui. La législation dominicaine ne restreint pas l'achat de biens par des étrangers et n'exige pas de résidence : la procédure est la même que pour un national (contrat de vente, vérification du titre et enregistrement à votre nom). En pratique, le passeport suffit, et nos conseillers vous accompagnent avec l'avocat à chaque étape de la clôture.

La taxe de transfert (ITP) est de 3 % de la valeur évaluée par la DGII, à laquelle s'ajoutent les honoraires juridiques et les frais d'enregistrement. Après l'achat s'applique l'IPI : 1 % par an sur la valeur dépassant le montant exonéré. Vous pouvez estimer l'ensemble avec notre calculatrice de rentabilité, qui intègre déjà ces éléments.

Plusieurs banques dominicaines financent les non-résidents, généralement avec un apport plus élevé et des durées plus courtes que pour un résident, et avec des taux qui changent souvent. Simulez votre mensualité dans la calculatrice de prêt hypothécaire et nous vous mettons en relation avec l'établissement le plus adapté à votre situation.

Vous réservez le bien avec un acompte, payez des échéances pendant la construction et réglez le solde à la livraison, parfois avec un financement bancaire. C'est la voie offrant le meilleur prix d'entrée et le plus fort potentiel de plus-value. La calculatrice de plan de paiement vous permet de construire l'échéancier complet avec des dates et des montants réels.

Punta Cana, Bávaro et Cap Cana concentrent la demande touristique et de location courte durée ; Saint-Domingue domine la demande résidentielle et professionnelle ; Las Terrenas, Samaná et Miches se développent avec de nouveaux programmes et des prix d'entrée plus bas. Le choix dépend de votre objectif : revenus locatifs, plus-value ou usage personnel.

Vente et location de programmes et de biens dans tout le pays, prise de mandat et évaluation de biens, accompagnement juridique et financier pendant la clôture, et conseil en investissement avec notre équipe de conseillers. Nous vous accueillons en espagnol, anglais, français et italien.